住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是科技进步和社会发展的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅产业化发展是建筑领域的全新模式，是城市建筑发展的必然趋势，同时也是建筑行业的一次技术革命，它将引领建筑行业朝着一个全新的模式和方向去发展。

下面预制建筑构件的种类做简单的介绍：

1.预制外墙板（预制夹心保温外墙板）

预制建筑构件的种类及应用

规格：依据设计及生产要求规格尺寸不定。

构件强度：依据设计与建筑高度及楼层高度分为C40、C35、C30等不同强度。

产品说明：预制夹心保温外墙板由内外两层钢筋混凝土墙板和夹在其间的保温材料通过专用连接件组成的具有特定保温性能要求的外墙板；采用预埋竖向钢筋并通过套管灌浆方式实现钢筋连续可靠传力的连接。

优势：

外墙预制是现阶段建筑工业化普遍应用的一种方式，预制外墙可以基本杜绝墙体渗漏和门窗接缝处渗漏的质量通病，同时对墙体的耐久性和保温、隔热的稳定性有很大改善。

标准化要求：

（1）、尽量采用二维外墙构件，慎用三维构件，二维构件在模具成本和运输成本上较三维构件具有明显优势；因功能需要的三维构件应尽量采用二维构件分解或采用简单的三维构件替代。

（2）、统一建筑外圈结构梁高和门窗洞口的顶高；

（3）、形状相同、宽度相近的外墙构件，设计相同的窗户大小；

（4）、外墙构件的宽度尽量控制在3.6m-5.5m的尺寸范围内；

（5）、合理设计端头外墙构件可减少构件种类并实现设计美观的需求。

2.预制内墙板

预制建筑构件的种类及应用

规格：依据设计及生产要求规格尺寸不定。（厚度：100～0mm）

构件强度：依据设计与建筑高度及楼层高度分为C40、C35、C30不同强度。

产品说明：有横墙板、纵墙板和隔墙板三种。横墙板与纵墙板均为承重墙板，隔墙板为非承重墙板。内墙板应具有隔声与防火的功能。内墙板一般采用单一材料(普通钢筋混凝土)制成，有实心与空心两种。

3.预制PCF板

预制建筑构件的种类及应用

特点：

转角墙处采用PCF板构件。内墙结构层采用现浇方式。

优势：

取消了对三维构件的使用，同时转角墙现浇也很大程度上保证了建筑物整体的稳定性。

4.预制叠合板

预制建筑构件的种类及应用

规格：依据设计及生产要求规格尺寸不定。（厚度：60～70mm）

构件强度：C30

产品说明：预制混凝土叠合板作为建筑楼板的下层部分，可作为性模板，在施工荷载作用下具有足够的强度、刚度和抗裂性。其内部构造是由钢筋网片与其上部外露钢筋桁架与混凝土一起浇筑而成。

优势：

楼板预制对提高施工作业环境和节约木材资源有重要意义。预制楼板分为预制楼板和预应力预制楼板。

标准化要求：

（1）、在平面规整的项目中（如：住宅公寓、商务公寓或酒店项目）应尽量设计柱网规整、跨度相等的平面空间；

（2）、统一设计具有相同功能的房间开间或进深尺寸；

（3）、在平面功能设计时应把需要降板的功能区集中布置。

5.预制阳台板

预制建筑构件的种类及应用

规格：依据设计及生产要求规格尺寸不定。

构件强度：C30

产品说明：根据设计要求由构件厂统一预制的叠合阳台板，与传统现浇阳台相比具有、节能、省时省工、尺寸等优点。预制楼梯板

6.预制楼梯板

预制建筑构件的种类及应用

规格：依据设计及生产要求规格尺寸不定。

构件强度：C30

产品说明：预制混凝土楼梯，以钢筋、混凝土为主要原材料制成的楼梯，通过预埋件，外漏钢筋与平台梁连接。使用预制楼梯板可以大大节省在施工过程中针对楼梯等异形构件的复杂工序，从而提高生产效率。

7.预制空调板

预制建筑构件的种类及应用

规格：依据设计及生产要求规格尺寸不定。

构件强度：C30

产品说明：根据设计要求由构件厂统一预制的空调板，与传统现浇空调板相比具有、节能、省时省工、尺寸、安装方便等优点。