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2019-2023年中国建筑业影响因素(二)
发布时间:2019-03-22   浏览次数:105097
 

不利因素

  (一)房屋、工业建筑市场空间较小

  从房屋的需求和供给来看,房屋建筑市场很难实现大的增长,将从高速增长逐步变为缓慢增长,再逐步萎缩下降。

  工业建筑发展空间存在行业差异,传统行业的建设量将回落,新兴行业的投资中,设备投资占比较大,建设投资比例将不会太高。

  (二)技工人才需求不足,人工成本上升

  我国建筑业一直以来属于劳动密集型行业,而随着我国人口老龄化速度加快,人口红利逐渐消失,建筑业的“招工难”、“用工荒”现象已经出现,并仍在不断加剧。除此之外,建筑业长久以来按照拼速度、拼规模的这种单一粗放的生产方式发展,生产一线的农民工长期处于一种以无序、散乱的体制外状态存在,且技能水平较低等问题突出。由于建筑行业的技术工种钢筋工、水泥工、水电工、木工技术含量高、工作强度大,也导致了高素质的复合型人才十分缺乏。目前,从业人员多为60、70年代农民工,缺乏对80、90后新生代农民工的吸引力,建筑行业技术工人、熟练工人出现了断层、青黄不接的现象。建筑企业为了留住这些稀缺的技术工人,纷纷提高工资。

  (三)建筑民企面临发展困境

  一方面,招投标市场乱象阻碍民营企业发展。当前我国建筑央企、国企相较民营企业优势过于明显,其关系网强大、注册本金大、工程业绩好,部分建筑工程在招标阶段有意设置只有央企、国企才能达到的高门槛,而民营企业根本无法企及;此外,“串通投标、围标、提供回扣或给予其他好处”等超投标乱象时有发生,这种以不正当方式承揽工程的行为严重扰乱了招投标市场秩序,建筑民企想要拿到优质项目更是难上加难。

  另一方面,建筑企业工程垫资与工程拖欠款现象较为严重。面对工程前期大量资金的垫付、工程款的拖欠等问题,资源有限且融资能力较弱的民营企业往往无法承受,导致许多开发商在后续房屋销售出现困难时采取以房抵款的形式;而多数市政工程、公共基础设施等建设资金也要2年以后才能逐渐交付,对建筑企业的资金周转和生产经营造成较大压力,不利于建筑民企的健康发展。

                                                                                                                                                                                                            来源:中投投资咨询网

 
 
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